Ferienhaus Poggio delle Querce

Ferienhaus in ruhiger Alleinlage für Nichtraucher

Unser privates Ferienhaus "Poggio delle Querce" (= Eichenhügel) befindet sich im Grünen
auf einem Hügel mitten im Herzen des Naturparks "Gola della Rosa e di Frasassi".

Die Höhenlage (500m) garantiert eine grandiose Aussicht, an klaren Tagen bis zum Meer in 30 km Entfernung.

An klaren Tagen Blick zum Meer (Im Bild links oben)	Herrliche Aussicht rund ums Haus

Wir haben uns wegen der ruhigen und panoramischen Lage gerade für diesen Platz entschieden.

Ruhe pur, nur das Zirpen der Grillen, Vogelgezwitscher, dabei - mit etwas Glück - auch eine Nachtigall. Tanken Sie wieder Energie und entdecken Sie selbst Ihren persönlichen Lieblingsplatz zum Träumen und Kraft tanken. Nachts können Sie die Milchstraße erkunden und im späten Frühjahr Schwärme von Glühwürmchen entdecken.

Das private Ferienhaus liegt abseits des Massentourismus im Hinterland der Marken, von hier können Sie viele Ausflügsziele erreichen. Die städtische Zivilisation ist dennoch in der Nähe, das Meer ca. 30 km entfernt.

Herbst im Garten	Haus in Vogelperspektive	Hausansicht

Umzäunt sind 5000 qm umrandet mit großen Steineichen und einigen Ulmen. Wir haben weitere Oliven- und Obstbäume angepflanzt und ergänzen immer wieder mit Duftrosen (Austin, Cordes), Lavendel und Oleander. Der Garten ist teilweise uneinsehbar.

Genießen Sie den Charme eines italienischen Landhauses ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Wir haben sorgfältig und mit Liebe zum Detail restauriert.

Details in Stichworten

• privates Ferienhaus für Nichtraucher, komfortabel und hochwertig eingerichtet, 120 qm
• bis zu 6 Gäste (mit Appartement: 8 Personen in einer eigenständigen Ferienwohnung)
• keine Appartementhausanlage, kein Massentoruismus
• ruhige Alleinlage (kein Verkehrslärm, aber Vogelgezwitscher und weitere Naturgeräusche wie Blätterrauschen in der Brise)
• großer Garten, umzäunt 5.000 qm
• Sat-TV, Zentralheizung, Parkplatz, Geschirrspül- und Waschmaschine
• Internet: mit USB-Stick möglich
• Allergikerfreundlich: deshalb keine vierbeinigen Freunde
• Lage: Marken, Region Marken, Regione le Marche, zwischen Toskana und Adria auf einem grünen Hügel
• direkt im Naturpark "Gola della Rosa e di Frasassi"

Grundriss des Ferienhauses

Piano Terra - Erdgeschoß	Piano Primo - 1. Obergeschoß

 

Die Ferienhaus Ausstattung

120qm mit Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Bäder, max. 3 Schlafzimmer individuelle Original-Grafik (Prechtl, Bücking, Monnatti, Münch, etc. ) Designerlampen (Ingo Maurer, Wagenfeld) Gas-Zentralheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar Fußbodenbeläge: restaurierter Cotto oder neue Fliesen (wischbar) Isolierglasfenster mit Außen-Fensterläden Mückenschutzgitter in den Schlafräumen (nein, Sie werden nicht von Stechmücken geplagt, aber es ist hilfreich für Allergiker) Pizza- und Brotofen im verglasten Eingangsbereich mit Schuhregal, Garderobe, Spiegel Ausführliche, individuelle Tipp-Sammlung mit Hinweisen zu Einkaufsmöglichkeiten, Winzer, Olivenöle, Restaurants, hochwertige Dessous, etc. alles auf aktuellem Stand, Kulturhinweise, Reiseführer, Wanderkarte, Handbibliothek (Kochbücher, Belletristik) Keine offenen Außentreppen zu anderen Räumen (Gewitterregen!) Die Haustechnik ist auf aktuellem Stand (FI-Schalter, Warmwasser, Zentralheizung) Spielesammlung, Handbibliothek, Reiseführer, Wanderkarte eigene Karte der Umgebung

Kostenlos gibt es im Ferienhaus

frische Kräuter aus dem Garten oft Tomaten, manchmal Obst aus dem Garten (je nach Reifezeit) für jeden Gast kostenlos Liegestühle (Deckchairs aus Teakholz oder Sonnenliegen mit Stoffbezug) zahlreiche Schatten- und Sonnenplätze auf den Terrrassen und der großen Wiese oder unter den Steineichen (vergleichen Sie bitte mal die Preise am Strand für due letti e un umbrella!) Bank, Tisch, Stühle für draußen Grill (Kohle und Grillgut stellen wir nicht!) Kinderschaukel, kleiner Kinderliegestuhl Kinderbesteck und Kindergeschirr Kinderstuhl Marke Tripp Trapp Wasserkocher elektrischen Mixer mit zahlreichem Zubehör Fahrrad/Mountainbike Autoabstellplätze auf dem Grundstück hinter dem Gartentor Spielesammlung Handbibliothek, Reiseführer, Wanderkarte Umfangreiche, individuelle Tippsammlung eigene Karte der Umgebung Mückenschutzgitter in den Schlafräumen Kerzenhalter

Ferienhaus für Nichtraucher - allergikerfreundlich - tierhaarfrei

Haus und Appartement sind geeignet für Allergiker (= allergikerfreundlich),  auch für gesunde Menschen ein angenehmes Wohngefühl.

Bitte klären Sie bei einem Vergleich folgendes ab:

• Sind alle Badezimmer mit Fenster und direkt belüftbar?
• Gibt es spezielles Bettzeug und extra ausgerüstete Matratzen?
• Sind die Möbel mit geeigneter Oberflächenbehandlung?
• Sind die Wandanstriche in atmungsaktiver Farbe (Silikatfarbe)?
• Sind die Fußbodenbeläge wischbar (Cotto oder Fliesen)?
• Sind die Sessel mit Lederbezug (keine Stoffbezüge)?
• Wie ausreichend ist die Küchenaustattung?
• Gibt es ausreichend Mückenschutzgitter? / Mückenschutz
• Wird das Wiesemähen mit Gästen abgestimmt? (Kein Schnitt nach vorheriger Ankündigung des Gastes)
• Entspricht der Pollenflug dem mediterranen Klima?
• Sind Raucher erlaubt? (Raucherverbot auf dem gesamten Anwesen, auch draußen?)
• Sind Haustiere erlaubt?
• Haben die Vermieter eigene Erfahrungen?

Wir beantworten diese Fragen im Sinne eines Allergikers.

Kinder im Ferienhaus

Für unsere kleinen Gäste gratis:

• höhenverstellbarer Kinderhochstuhl (Marke: Tripp Trapp)
• Kinderbesteck
• Kindergeschirr
• Purierstab, Wasserkocher
• Schaukel (= Elternservice hängt bitte auf)
• kleiner Liegestuhl, Buddelsachen, Federballspiel, etc.
• großer Garten zum Toben und Spielen

Die Sanierung des alten Gebäudes erfolgte bedachtsam, die Charakteristik des Bauernhauses blieb erhalten, aber die Substanz wurde gründlich saniert und dem modernen Standard angepasst. Wir haben stilvoll möbliert, um den Charme des Rusticos zu unterstützen.

Überall sichtbar sind Decken mit wuchtigen Balken aus Eiche und Robinie, dazu helle Bauernschränke und weitere Antiquitäten, Akzente mit modernem deutschen und italienischen Design. Viele Kleinigkeiten sind von uns liebevoll zusammengefügt worden und manche Teile haben einer besonderen Hartnäckigkeit bedurft, um gefunden und erworben zu werden. So finden Sie bei uns keine ausrangierten Teile aus aufgelösten Haushalten.

Seit 2010 steht der ehemalige Stall des Rusticos als separates Appartement zur Verfügung.

Die Bereiche sind absolut getrennt, dito Terrassen. Gäste begegnen sich - wenn sie es wünschen - am Parkplatz. Natürlich steht auch der große Garten zur Verfügung - getrennt (uneinsehbar) oder gemeinsam, je nach Gusto.

Der ausziehbare Tisch in der Wohnküche des Haupthauses bietet ausreichend Platz für alle Gäste, sollte ein gemeinsames Essen/Treffen unter einem Dach gewünscht sein.

Es gibt bei uns keinen Pool, da wir im Herzen des Naturparks liegen und dies selbst in Italien nicht erlaubt ist. Sie erhalten jede Menge Hinweise, wo Sie schwimmen können, außer natürlich in der nahen Adria. (Wir halten einen Pool aus ökologischen Gründen nicht für sinnvoll, wenn die Adria in der Nähe ist.)